Fönsterbyten för BRF
Fönster håller normalt inte längre än 50 år (ibland håller de inte ens i mer än 30 år) och de flesta Brf:er (bostadsrättsföreningar) kommer åtminstone någon gång under sin existens behöva utföra ett fönsterbyte. Men vad innebär det för en Brf att utföra ett fönsterbyte? Det han vi dedikerat denna sida till att beskriva och förklara.
Är ni en bostadsrättsförening som äger fastigheter i Stockholm eller Uppsala? Har ni problem med eller frågor angående era fönster? Vi på Frakka är erfarna och oberoende fastighetskonsulter med ett stort antal projekt bakom oss. Kontakta oss gärna med frågor eller för offert på telefon 08-22 33 90, via e-postadressen info@frakka.se eller via vår kontaktsida. Första mötet är gratis*.
Vad innebär stambyte för bostadsrättsförening?
Vad ett fönsterbyte innebär för en Brf beror i hög grad på anledningen till att man byter ut föreningens fönster. Vanliga anledningar kan till exempel vara att
- Föreningens fönster är slitna och/eller trasiga
- Nya regler och föreskrifter kan innebära att föreningens fönster inte håller måttet av olika anledningar
- De gamla fönsterna är otäta vilket leder till hög energiförbrukning och hög bullernivå.
- Ibland kan det vara rent estetiska skäl som gör att man väljer att byta fönster. Det kan till exempel vara så att en tidigare ägare valt att byta ut originalfönstren mot moderna varianter som bryter av på ett olyckligt sätt fastighetens historiska arkitektur.
- Ibland passar man på att byta fönstren i samband med andra renoveringar, till exempel fasadrenoveringar eller balkongbyten. På så vis kan man spara pengar genom att ”slå två flugor i en smäll”.
För en bostadsrättsförening kan ett fönsterbyte med andra ord innebära allt från lägre energikostnader och mindre buller (då fönster med bättre isoleringsegenskaper installerats) till ett fräschare och stilmässigt mer tilltalande utseende (om nya fönster installerats som är avsedda att användas till fastighetens typ av arkitektur).
Vad innebär ett fönsterbyte tids- och logistikmässigt för en Brf?
Tiden det tar att utföra ett fönsterbyte kan variera ganska mycket, beroende på vilken typ av fönster som ska installeras och hur många lägenheter och fönster som det rör sig om. Som ett generellt riktvärde kan det dock sägas att det tar ungefär 1 till 3 dagar att byta alla fönster i en lägenhet.
Under tiden som ett fönsterbyte äger rum i en lägenhet så kan det vara svårt för fastighetens bostadsinnehavare att vistas i sina lägenheter. Det är inte bara bullrigt och trångt med hantverkare som måste kunna gå in och ut ur lägenheten. Under perioder kommer det inte heller att finnas några fönster i fönsterhålen, vilket innebär att det till exempel vid låga utomhustemperaturer kan bli rätt kallt i lägenheten.
Vad kostar fönsterbyte för Brf?
Hur mycket får man som Brf räkna med att lägga ut för en fönsterrenovering? Det beror förstås på vilken typ av fönster som installeras: hur många lager av glas de innehåller, vilket material karmarna är gjorda av, vilken miljö-, och isolerings-klass de har och hur komplicerat det är att installera dem. Som riktvärde kan ändå anges cirka 6000 – 7000 kronor per kvadratmeter. Vid specialbeställningar så kan man räkna med en ungefärlig prisökning på ungefär15%.
För att finansiera fönsterbyten kan man som bostadsrättförening, till exempel, ta lån och/eller höja avgiften för föreningens medlemmar.
Vi på Frakka hjälper kunder med finansieringslösningar om behov uppstår och kundens uppfyller vissa kriterier. Läs mer på sidan Erbjudande.
Kontakta oss för fönsterbyte Brf
Om ni, som Brf, inte har medlemmar som har kunskaper om fönsterbyten och är vana vid att beställa större fastighetsrenoveringar så bör ni anlita en erfaren och oberoende fastighetskonsult som kan hjälpa er att upphandla lämpligt byggföretag för fönsterbytet.
Vi på Frakka är erfarna och oberoende fastighetskonsulter med ett stort antal projekt bakom oss. Kontakta oss gärna med frågor eller för offert på telefon 08-22 33 90, via e-postadressen info@frakka.se eller via vår kontaktsida. Första mötet är gratis*.
Facebook
