Partiellt stambyte – 40 kök + fastighetens källare 2024–25

På Roslagsgatan 40, i Sibirien, Vasastan, har Frakka inventerat, upphandlat och projeklett ett partiellt stambyte åt Brf Ingemar 8.

Stambytet omfattade lägenheternas kök, i vilka samtliga tappvatten- och avloppsledningar byttes ut, samt fastighetens källare, i vilken tappvattenstråk och avloppsledningar byttes ut. Fastighetens tvättstuga har försetts med nytt ytskikt på väggar och golv samt fått ny brunn.

Efter att projektet var klart ombesörjde Frakka att det utförda arbetet, såväl som projektet i sin helhet, granskades av ett oberoende besiktningsföretag.

Partiellt stambyte – fördelar och risker

Ett partiellt stambyte innebär att delar av fastighetens stammar byts ut, ofta i samband med att enskilda lägenhetsinnehavare renoverar sina kök eller badrum. Den vanligaste orsaken till partiella stambyten är att lägenhetsinnehavare på eget initiativ renoverar sina kök eller badrum och i samband med det även byter de rör som ansluter till det renoverade våtrummet. Vilka är fördelarna och riskerna med partiella stambyten?

Fördelar

Lägenhetsinnehavaren kan själv välja tidpunkt för renovering och slipper i viss mån framtida störningar. Föreningen sparar pengar eftersom den bara betalar för rören, inte själva våtrumsrenoveringen.

Risker

Störningar pågår under längre tid än vid ett samlat stambyte. Det blir svårt att få överblick över hela rörsystemet, vilket ökar risken för missade byten och framtida läckor. Garantier blir mer komplicerade eftersom flera entreprenörer är inblandade, och standarder kan variera trots föreskrifter.

För att undvika problem bör alltid en fastighetskonsult ALLTID anlitas i samband med partiella stambyten – både vid planering och vid framtida helrenovering.

Läs mer

Läs mer om stambyten generellt

Läs mer om partiella stambyten