Fasadbesiktning i Stockholm

Fasadbesiktning är en process som innebär att man noggrant granskar och utvärderar en byggnads fasad. Syftet med fasadbesiktningen kan vara att identifiera eventuella brister, skador, eller slitage på byggnadens yttre yta och på så sätt bedöma dess skick och eventuella behov av underhåll eller reparation. Syftet kan också vara att kontrollera att nyligen utförd fasadrenovering lever upp till ställda krav. Fasadbesiktningar bör göras regelbundet. Detta är särskilt sant i Stockholm som dels ligger nära havet, dels har mycket luftföroreningar och vars arkitektur ofta är äldre.

Kontrollbesiktning eller besiktning inför renovering

Då man misstänker att det börjar bli dags att renovera en fasad, till exempel på grund av skador eller förfall, så bör man be en fastighetskonsult att utföra en så kallad behovsanalys. Analysen visar om fasaden behöver renoveras och, i så fall, vilken typ av renovering som krävs.

Detta moment är inte lika nödvändigt i alla lägen. Det är till exempel ganska lätt att se om en trävägg behöver målas om. Vissa frågor an dock vara svåra för en lekman att besvara även i dessa fall, till exempel: Vilken typ av färg är väggen målad med? Hur mycket behöver fasaden göras rent innan målning? Träfasader är framför allt vanliga i Stockholms ytterkommuner.

När det gäller tegel eller putsväggar, vilket är betydligt vanligare i Stockholm och Uppsala så bör en expert definitivt tillfrågas så att man kan utröna vilket fasadmaterialet är och vad som stommen består av. Särskilt viktigt är det att tillkalla sakkunnig om man misstänker att hälsofarliga material, till exempel asbest, kan finnas i fasaden.

Fasader med avancerad stuckatur, reliefer eller statyer bör förstås också ses över av experter, särskilt om fasaden har ett historiskt värde.

Slutbesiktning efter renovering

Efter att en fasadrenovering har utförts så rekommenderas starkt att både det utförda hantverket och projektet i sin helhet granskas av en oberoende besiktningsman. Detta görs för att alla inblandade ska få kvitto på att allt gått rätt till och att renoveringens resultat håller avtalad standard.

OBS! Beställ besiktning så snart projektets tidsplan har fastslagits. Besiktningsföretagen i Stockholm och Uppsala är ofta fullbokade. Frakka sköter detta åt de beställare som önskar det.

Garantibesiktning

Efter att fasadprojektet har besiktats och godkänts så börjar den så kallade garantitiden. Det är den tid under vilken eventuella fel och brister som upptäckts, och som beror på en felaktigt utförd renovering, måste åtgärdas av byggföretaget. Garantitiden varar vanligtvis i fem år i Stockholm med omnejd. Efter att garantitiden är slut så äger en så kallad garantibesiktning rum, under vilken ett oberoende besiktningsföretag kontrollerar att alla fel och brister som upptäckts under garantitiden har åtgärdats.

Frakka utför och upphandlar fasadbesiktningar i Stockholm

Har ni frågor? Behöver ni hjälp med er fasad? Vi på Frakka är erfarna och oberoende fastighetskonsulter med ett stort antal projekt bakom oss. Kontakta oss gärna med frågor eller för offert på telefon 08-22 33 90, via e-postadressen info@frakka.se eller via vår kontaktsida. Första mötet är gratis*.