Renovera tegelfasader i Stockholm

Byggnaders fasader har framför allt tre funktioner: att skydda huset och de boende, att reglera inomhusluften och temperaturen samt att ge huset, helt en trevlig, karaktär. Alla dessa funktioner är viktiga och man bör därför vara noga med att hålla fasader i trim. Tegelfasader håller generellt ovanligt länge men även dessa bör kollar, och renoveras regelbundet. Detta är särskilt viktigt i Stockholm som både ligger nära havet, vilket gör att luften bir ovanligt fuktig och salthaltig, och har mycket trafik som genererar frätande luftföroreningar. Ytterligare en sak som gör tegelfasadrenoveringar i Stockholm speciella är att det finns många äldre hus som, för att det historiska värdet ska bevaras, behöver renoveras med sätt sorts tegel och bruk. Ofta kravs specialkunskaper för detta.

Har ni frågor? Behöver ni hjälp med er fasad? Vi på Frakka är erfarna och oberoende fastighetskonsulter med ett stort antal projekt bakom oss. Kontakta oss gärna med frågor eller för offert på telefon 08-22 33 90, via e-postadressen info@frakka.se eller via vår kontaktsida. Första mötet är gratis*.

*Våra kunder är bostadsrättsföreningar och större fastighetsägare och Stockholm och Uppsala län. Läs mer på sidan “Erbjudanden”.

När och hur ofta bör tegelfasader renoveras?

Tegelfasader brukar behöva renoveras ungefär vart 40–60 år. De vanligaste anledningarna till tegelfasadrenveringar är att:

• Murbruket mellan tegelstenarna har urlakats vilket leder till att de tappar sin hållfasthet och motståndskraft mot fukt.
• Tegelstenarna är slitna och/eller skadade. Det kan till exempel bero på yttre tryck och stötar eller att de har sugit upp fukt. Vätan kan leda till så kallade frostsprängningar, vilket innebär att den fukt som finns i fasaden fryser till is, så att den växer, vilket spränger sönder tegelstenar och murbruk inifrån.

Det finns givetvis andra orsaker till att fasader måste renoveras och det kan vara svårt att som lekman veta när det är dags att renovera en fasad. Vi rekommenderar därför alltid att ni anlitar en fastighetskonsult om ni märker förändringar i fasaden eller om underhållsintervallet för er fasad börjar närma sig sitt slut.

Vi på Frakka är erfarna och oberoende fastighetskonsulter och vi inspekterar gärna era fasader åt er. Vi erbjuder gratis inledande konsultation och kan komma till er efter kontorstid om ni så önskar*. Ni når oss enklast på telefon 08-22 33 90, via e-postadressen info@frakka.se eller via vår kontaktsida.

*Läs om villkoren på sidan Erbjudanden

Hur lång tid tar en tegelfasadrenovering?

Hur lång tid det tar att renovera en tegelfasad beror på följande:

• Hur många fönster, dörrar eller andra detaljer finns i fasaden?
• Hur stora är fönsterna och de andra detaljerna?
• Vilken typ av renovering ska utföras:
  • Handlar det om att restaurera skador, som uppstått på grund av fukt, smuts, brand, annan skadlig påverkan eller förfall?
  • Handlar det om att ta bort och/eller ersätta skadliga material som till exempel asbest?
  • Handlar det om att utöka skyddet gentemot fukt, kyla, ljud eller annat?
  • Ska fasaden tilläggs-isoleras?
  • Vill man öka fasadens estetiska värde genom byta ut hela eller delar av tegelväggen

Som ett riktvärde brukar man säga att det tar flera månader att renovera en fasad till större fastigheter utan allt för många detaljer. Om hänsyn måste tas till fasadens konstnärliga och/eller historiska värden så tar det förstås längre tid.

Då man beräknar tidsåtgången för ett fasadprojekt så bör man tänka på att renoveringar som ändrar fasaders utseende på ett betydande sätt kräver bygglov i Stockholm, vilket kan ta tid att få.

Läs mer om bygglov i samband med fasadrenoveringar nedan

Kostnaden av att renovera tegelfasader

Vad det kostar att renovera en tegelfasad kan variera betydande beroende på vilket material som används och vilken typ av renovering det rör sig om (se avsnitten ovan). Som riktvärden kan anges att det normalt kostar någonstans mellan 350–2500 SEK per kvadratmeter att renovera en tegelfasad i Stockholm. Tegelfasader som är historiskt viktiga kostar oftast mer att renovera då dessa kan behöva renoveras med tekniker som användes då fasaden byggdes, för att det historiska och konstnärliga värdet ska bevaras. Kostnad för bygglov kan också tillkomma i vissa fall.

Vi kan hjälpa er med betalningslösningar. Läs mer på sidan Erbjudanden eller kontakta oss direkt på telefon 08-22 33 90, via e-postadressen info@frakka.se eller via vår kontaktsida.

Vi lagar tegelfasader!

Har ni, i er styrelse, ledamöter som har erfarenhet av fasadarbeten och att vara beställare av större renoveringar i Stockholm eller andra större städer? Om ni inte har det så bör ni anlita en fastighetskonsult inför och under er fasadrenovering. Detta gäller särskilt för renoveringar av äldre byggnader eller fasader med specialbehov. Då är det viktigt att man kontrollerar de fasadföretag som ska utföra arbetet noggrant. De måste ha både rätt kompetenser, rätt certifieringar, en historik av lyckade projekt, tillräckligt med resurser och god ekonomi.

Vi på Frakka är erfarna och oberoende konsulter med flera fasadprojekt bakom oss. Kontakta oss gärna för mer information eller för offert. Vi nås enklast på telefon 08-22 33 90, via e-postadressen info@frakka.se eller via vår kontaktsida. Första mötet är gratis*.

*Läs mer på sidan “Erbjudanden”.