Detta säger våra kunder på Östermalm om Frakka!
5 av 5 på Google, 5 av 5 på Reco
Vi anlitade Frakka som byggkonsult/projektledare för stambyte under våren 2020. Samarbetet fungerade smidigt och vi är nöjda!
Kontakta oss direkt!
Äger du eller din bostadsrättsförening en fastighet, på Östermalm, vars stammat behöver bytas? Vi på Frakka är erfarna och oberoende fastighetskonsulter med över 90 stambyten bakom oss och vi kan med fog kalla oss Stockholms stambytesexperter. Kontakta oss gärna med frågor, för ett förutsättningslöst samtal eller för offert!
Du når oss enklast via formuläret till höger, på telefonnummer 08-22 33 90 eller via e-postadressen info@frakka.se.
Första mötet är gratis*.
Innehåll
Klicka på rubrikerna nedan för att komma direkt till det stycke som du vill läsa:
Trafiken försvårar stambyten på Östermalm
Det som försvårar stambyten på Östermalm är inte bara att gatorna ofta är hårt trafikerade. Den äldre stadsplaneringen medför ofta ytterligare problem trånga gator och svåråtkomliga byggnader.
Lägger man till detta att många byggnader på Östermalm innehåller restauranger och butiker av olika slag så inser man snart att det kan uppstå logistiska utmaningen i samband med stambyte och andra större renoveringar. Detta innebär dock inga större problem för Frakkas erfarna konsulter, som vet vilka åtgärder som måste vidtas för att hålla trafikflöden och verksamheter i gång samtidigt som man utför fullskaliga stambyten på Östermalm.
Ett exempel på detta är Neptunus 32 där vårt team, förutom att man bytte fastighetens stammar, även såg över byte/renovering av el, VVS, ytskikt, ventilation, fläktar, hiss, fönster, balkonger, undercentral, gårdsbjälklag med innergård och garage. Dessutom totalrenoverades samtliga 63 lägenheter.
Fastighetens läge, med den enda naturliga ingången till fastigheten på en smal och hårt trafikerad gata mitt på Östermalm medförde att höga kvar ställdes på god planering och logistik. Detta var särskilt fallet eftersom affärerna i fastigheten hölls öppna utan avbrott under hela projektet.
Läs mer om projektet Neptunus 32
Äldre hus och stambyten i Östermalm
En stor del av Östermalms bebyggelse utgörs av äldre byggnader. Det innebär att man, då man utför stambyten på Östermalm, ofta måste ha en del specialkunskaper i bagaget. Äldre hus byggdes på annat sätt än dagens moderna byggnader och varje byggnadsepok har sina speciella egenheter, som man bör vara bekant med innan man inleder ett stambyte. Detta är särskilt viktigt då äldre byggnader ofta saknar ordentlig dokumentation, vilket gör att man inte har något annat än erfarenhet att utgå från då man till exempel bestämmer var man ska bila upp hål i golv och väggar.
Byggnadsminnen
En del av de äldre husen på Östermalm anses vara så kulturhistoriskt värdefulla att de har utsetts till byggnadsminnen. Dessa byggnader måste behandlas med extra mycket omsorg och det är därför viktigt att man som beställare av stambyten på Östermalm kontrollerar vad som gäller för just den byggnad som ska renoveras. Om bygganden i fråga är ett byggnadsminne så måste man anlita byggföretag som har de kunskaper och behörigheter som krävs för att utföra stambyten i byggnadsminnen. Frakkas konsulter har flera gånger tidigare upphandlat och projektlett stambyten i Östermalms byggnadsminnen och vet vilka byggföretag som har de erforderliga kunskaperna och certifikaten.
Traditionella stambyten vanligast på Östermalm
Vi på Frakka har utfört, och erbjuder, olika typer av stambyten. Det vanligaste är att våra kunder väljer det traditionella stambytet på Österalm, då det har många fördelar, varav det ökade värdet på både de berörda fastigheterna och lägenheterna brukar väga tyngst. Östermalm är en stadsdel där man verkligen kan öka värdet på fastigheter betydligt och det kan därför vara värt att satsa lite extra på renoveringar i just denna del av Stockholm.
Läs mer
Här är några exempel på stambyten i Östermalm, som vi har upphandlat och projektlett:
Totalrenovering på Östermalm – 60 lägenheter 2018-2019
Stambyte på Östermalm – 24 lägenheter 2020
Facebook
