Kontakta oss direkt!
Äger du eller din bostadsrättsförening en fastighet, på Södermalm, vars stammat behöver bytas? Vi på Frakka är erfarna och oberoende fastighetskonsulter med över 90 stambyten bakom oss och vi kan med fog kalla oss Stockholms stambytesexperter. Kontakta oss gärna med frågor, för ett förutsättningslöst samtal eller för offert!
Du når oss enklast via formuläret till höger, på telefonnummer 08-22 33 90 eller via e-postadressen info@frakka.se.
Första mötet är gratis*.
Innehåll
Klicka på rubrikerna nedan för att komma direkt till det stycke som du vill läsa:
Stambyte på Södermalm med dess folkrika miljöer
Södermalm är en av Stockholms mest folktäta delar och alla större renoveringar, inte minst stambyten, måste därför i större utsträckning än i andra stadsdelar planeras så att boende och andra människor inte störs i onödan.
Att leda ett stambyte vid Södermalms mest trafikerade gator
Mycket trafik och ibland trånga utrymmen kan göra stambyten på Södermalm ovanligt komplicerade. Det innebär att den konsult som planerar och projektleder bytet måste ha god erfarenhet av liknande situationer så att alla fallgropar kan undvikas. Genom noggrann logistikplanering kan skrymmande bilar och soputrymmen få plats under kritiska delar av stambytet på Söder, trots den höga traffikbelastning. Det är även viktigt att byggföretaget som utför själva stambytet har de kunskaper som krävs.
Att hålla verksamheter i gång under ett stambyte på Södermalm
Södermalm är en stadsdel full av liv och rörelse. Just de många verksamheterna som kan rymmas i samma hur innebär en försvårande omständighet vid stambyten. Ett exempel på åtgärder som man kan vidta för att störa kundintensiva verksamheterna (till exempel caféer, restauranger, gallerier med mera) så lite som möjligt är att förlägga de mest bullriga momenten under stambytet på Söder till de delar av året och dygnet då de stör minst.
Byta stammar i äldre byggnader på Södermalm
Södermalm har en blandad bebyggelse med både moderna byggnader och äldre hus, från olika epoker. Det innebär att stambyten på Södermalm kan ha väldigt olika förutsättningar. Då man byter stammar i äldre byggnader så är det viktigt att både fastighetskonsulten och byggföretaget, som konsulten upphandlar, har goda kunskaper om äldre hus. Detta är inte minst viktigt så man bilar upp väggar och golv där ritningar saknas. Många små detaljer, som till exempel inplastning av möbler och andra skyddsåtgärder, måste utföras på annat sätt i äldre byggnader än i moderna dito.
Byggnadsminnesmärke
Om en byggnad dessutom är byggnadsminnesmärkt så gäller särskilda regler. Regler som både fastighetskonsult och byggföretag måste ha koll på. Byggföretaget måste ha specifika certifieringar för att ens ha rätt att utföra stambyten i vissa byggnader. Detta gäller vid sambyte på Södermalm såväl som alla anda stadsdelar.
Läs mer
Här är några exempel på stambyten på Södermalm, som vi har upphandlat och projektlett:
Relining på södermalm – 39 lägenheter 2022
Stambyte på södermalm – 19 lägenheter 2021
Facebook
