Stambyte på Södermalm – 19 lägenheter 2021
På Gotlandsgatan 68, Södermalm, har Frakkas konsulter projektlett ett stambyte åt HSB Brf Harven nr 216. Frakka hjälpte även till med upphandlingen av det byggföretag som utförde stambytet.
Som vanligt så var vi under upphandlingen noga med att rekommendera bostadsrättsföreningens styrelse de byggföretag som hade bäst förutsättning att klara av stambytet inom de ekonomiska och tidsmässiga ramarna. Det man bör tänka på då man upphandlar byggföretag inför stambyten är bland annat att företaget har:
- Rätt kompetenser.
- Rätt behörigheter.
- God ekonomi, vilket bland annat är viktigt eftersom man inte vill att företaget ska gå i konkurs under garantitiden, efter stambytet.
Dessutom är det viktigt att man skriver rätt avtal så att man minimerar risker och flaskhalsar.
Tyvärr så det inte möjligt att eliminera alla risker helt, hur mycket man än förbereder sig och hur bra avtal man än skriver. Just i detta projekt så upptäckte man att huset hade byggts på ett brandfarligt sätt och att ventilationen var undermålig. Det innebar dock inga större utmaningar för Frakkas erfarna konsulter. Särskilt inte som de är utbildade i ventilation och har rätt att utföra OVK:er. Vi säljer dessutom några av världens absolut bästa luftrenare genom vårt systerbolag Spirare Ventilation AB.
Läs mer om våra luftrenare på spirare.se
Efter att alla svårigheter var övervunna och stambytet blivit färdigt så såg Frakka i vanlig ordning till att en oberoende besiktningsman granskade projektet.
Byggnaden vars stammar har bytts är byggt 1929 och består av 19 lägenheter.
Brf Harven anlitade Frakka vid vårt stambyte. Frakka bistod med upphandling av byggfirma, projektledning och stöd vid besiktning och dokumentation. Frakka ledde projektet professionellt, tryggt och helt enligt tidplan. Dessutom med ett trevligt bemötande gentemot alla parter. Tack!
Adress: Gotlandsgatan 68, Södermalm
Projekttyp: Stambyte
Status: Avslutat
Projektstart: 2021
Projektslut: 2021
Storlek: 19 lägenheter
Facebook
