Stambyte i Solna – 20 lägenheter 2021
På Nordstjärnegatan 2 i Solna har Frakka upphandlat och projektlett ett stambyte åt Brf Nordan 28. Byggnaden vars stammar har bytts är ett vackert sekelskifteshus från 1909 som består av 20 lägenheter. Stambytet blev ägde rum mellan april och juni 2021.
När Brf Nordan 28 under slutet av 2019 fick allt fler problem med läckande rör, och tills sist tvingades inse att ett stambyte var oundvikligt, så var det Frakkas tydlighet, snabbhet och att vi kunde erbjuda fast pris som gjorde att Frakka valdes framför konkurrenterna.
– Det var viktigt för föreningen att stambytet skulle hålla ekonomi, kvalitet och tidplan. Kontakt togs med några externa konsulter och Frakka var de som inkom med tydligast offert med fast pris och absolut bäst genomgång av hur projektet skulle genomföras för att leverera på föreningens önskemål, säger Johan Carlsen, kassör i bostadsrättsföreningens styrelse.
Det var alltså tack vare Frakkas konsulters långa erfarenhet och djupa kunskaper gällande stambyten och fastighetskonsulteri som Nordan kunde få ett stambyte till stånd så jämförelsevis kvickt. Det såg annars tämligen mörkt ut för Brf Nordan 28 ett tag före stambytet.
– Försäkringsbolaget ersatte föreningen för vissa skador men för andra skador inte alls. Försäkringspremien höjdes med 25 % och självrisken med 400 %. Slutligen stod föreningen i ett läge där det var svårt att få teckna en försäkring som omfattade vattenskador. Föreningen var i ett läge där stambyte var oundvikligt, säger Johan.
Cirka ett och ett halvt år senare så var stambytet klart och situationen ser åter igen ljus ut för Brf Nordan 28. Trots pressen och den svåra situationen så hölls tids-, och kostnadsramar och kvaliteten på det utförda arbetet hölls på samma höga nivå som den brukar när Frakka upphandlar och leder fastighetsprojekt.
– Sedan Frakka anlitades har projektet/entreprenaden fungerat helt problemfritt. Kvalitén har legat på hög nivå, tidplan har följts och ekonomiska ramar har hållits. Nu när stambytet är genomfört är 95% av medlemmarna över förväntan nöjda, säger Johan.
Vi har använt Frakka för att upphandla och projekt leda föreningens stammbyte. Upphandlingen gick bättre än förväntat anbuden var låga och föreningens önskemål tillgodosågs. Entreprenören levererade över förväntan både tids och kvalitets mässigt. Av föreningens medlemmar är 100 % nöjda med Frakka och 95 % med entreprenören. Som styrelse är det tryggt och bra att ha en konsult som Frakka de tog alla besvärliga samtal med medlemmar samt med entreprenören.
Adress: Nordstjärnegatan 2, Solna
Projekttyp: Stambyte
Status: Avslutat
Projektstart: 2021
Projektslut: 2021
Storlek: 20 lägenheter
Facebook
