Transaktionstrycket högt på fastighetsmarknaden trots Coronaepidemin
Vi har tidigare, i artikeln ”Fortsatt hög efterfrågan på bostadsmarknaden trots Corona-epidemin”, rapporterat att bostadsmarknaden går starkt trots den rådande Corona-krisen. Nu visar färska analyser från både Svefas och Newsecs att fastighetsmarknaden generellt går bra genom den rådande epidemin. Transaktionsmängden har inte fallit lika mycket som man trott, utan har stabiliserats på en exceptionellt hög nivå. Samtidigt rapporterar Navet Analyics att det är i Mellansverige som husbyggandet ökar.
Svefa och Newsec förutspår fortsatt högt tryck på fastighetsmarknaden
Analyser från både Newsec och Svefa visar att det är fortsatt högt tryck på fastighetsmarknaden. Och det höga trycket förväntas hålla i sig under kommande år.
Transaktionerna överstiger 10 miljarder kronor och den totala transaktionsvolymen för 2020 beräknas att bli större än genomsnittet de 10 senaste åren. Om Newsecs och Svefas prognoser slår in så kommer 2020 vara ett av de 5 bästa åren någonsin.
Max Barclay, Nordenchef för Newsecs: ”Vi upplever en otroligt intensiv transaktionsmarknad just nu. Pandemin till trots kommer transaktionsvolymerna såväl i år som de kommande åren att landa på historiskt höga nivåer”.
Katrin Wallensjö, affärschef Analys, Svefa: ”Bostads-, industri inklusive logistik och samhällsfastigheter utgör de segment som klarat sig bäst under krisen. Under det tredje kvartalet är det industri inklusive logistik som utgör det största segmentet med 27 procent av transaktionsvolymen”.
Newsec har ännu inte publicerat sin prognos för kommande år men Max Barclay tror att transaktionsvolymerna kommer att ligga på ungefär samma nivå de närmaste åren.
Anledningarna till att både Svefas och Newsecs experter förväntar sig en fortsatt hög transaktionsvolym inom fastighetsbranschen, med både svenska och internationella investerare, är flera:
- De låga räntorna.
- Bristen på alternativa investeringsmöjligheter.
- Den generella återhämtningen av ekonomin.
Max Barclay: ”Det är många som vill allokera mer till tillgångsslaget mot bakgrund av de låga räntorna, låg tillväxt och få alternativ. Intresset är brett både nationellt och från internationella investerare”.
Katrin Wallensjö: ”I dagsläget finns det mycket kapital som, i brist på alternativa investeringar, söker sig till fastighetsmarknaden. För Q4 ser vi att det starka investeringsintresset, tillsammans med den pågående återhämningen i ekonomin, talar för att den totala transaktionsvolymen 2020 sannolikt kommer att sluta över de senaste tio årens genomsnitt. Även om den totala nivån inte kommer att överstiga toppåret 2019”.
Max Barclay menar att det är framför allt samhällsfastigheter, logistik och bostäder som går fortsatt bra. Han tror inte att det är i Stockholm som tillväxten kommer att ske primärt och i det ger Navet Analytics honom rätt.
Navet Analytics mätningar visar att Mellansverige går i bräschen
Enligt Navet Analytics analyser så är det i Mellansverige som husbyggandet förväntas växa den närmaste tiden.
Magnus Klein, ansvarig för konjunkturbevakning på NAVET Analytics: ”Det är i Mellansverige, som består av Uppsala, Södermanlands, Värmlands, Örebro, Västmanlands, Dalarnas samt Gävleborgs län, som husbyggnadsinvesteringarna väntas växa i år. Bakom den förväntade ökningen ligger flera faktorer. Dels väntas bostadsbyggandet inte minska i samma utsträckning som i andra regioner, dels visar industrins husbyggnadsinvesteringar på kraftig tillväxt. När det gäller industrins husbyggnadsinvesteringar överstiger dessa redan fjolårsvolymen, trots att det återstår sex månader av byggstatistik innan 2020 helt kan summeras”.
Läs mer
Om Frakka
Frakka är en oberoende fastighetskonsult som analyserar fastigheter samt upphandlar och projektleder alla typer av entreprenader. Vi har i skrivande stund över 76 stambyten bakom oss och kan med fog kalla oss för Stockholms stambytesexperter.
Förutom analys, upphandling och projektledning bistår vi även med råd och stöd till fastighetsägare/förvaltare vid såväl långsiktig förvaltning som akuta problem. Vi ombesörjer även, om så önskas, med besiktningar i alla de projekt där vi är inblandade.
Avskrivning av ansvar
Observera att det som står i nyhetsartiklarna endast gäller för de datum då artiklarna publicerats. Frakka avsäger sig allt ansvar för eventuella ändringar av information som inträffat efter att artiklarna har publicerats.
Facebook
