2021-12-01
SBAB Booli Housing Index: för många hyresrätter
SBAB Booli Housing Market Index (förkortat ”HMI”) visar att det under tredje kvartalet 2021 finns en tendens till överproduktion av hyresrätter, medan det råder underskott av småhus.
Överproduktion av hyresrätter
SBAB Booli Housing Market Index för årets tredje kvartalet visar på en tydlig tendens till överproduktion av hyresrätter i Sverige som helhet. Detta gälle både i förhållande till bostadsrätter, småhus och efterfrågan.
Som det ser ut i dagsläget så finns det redan ett överskott av hyresrätter i Västra Götaland och, om trenden håller i sig, snart även i Skåne.
Underskott av småhus
Samtidigt som det finns en tendens att producera för många nya hyresrätter så finns det en motsvarande tendens att producera för få nya småhus, vilket kan komma att leda till ett underskott i hela Sverige inom en ganska snar framtid. I Skåne län och särskilt i Stockholms län råder det redan brist på småhus.
Robert Boije, chefsekonom på SBAB: ”Sett till hushållens betalningsförmåga är det tydligt att det finns en obalans mellan efterfrågan och utbudet när det gäller nya hyresrätter och småhus. Trenden är nu att det byggs för många hyresrätter i Sverige och i synnerhet i förhållande till småhus. I Västra Götaland råder redan ett tydligt överskott på nya hyresrätter.”
Robert fortsätter: ”Utvecklingen är inte förvånande. Det senaste decenniet har andelen småhus i nyproduktionen sjunkit från drygt 40 till 20 procent samtidigt som andelen hyresrätter har ökat kraftigt. Det senare kan möjligen delvis förklaras av det stöd som införts för produktion av hyresrätter. Samtidigt visar en utvärdering gjord av Evidens att precisionen i stödet är låg då det finns ett mycket svagt samband mellan utbetalt stöd till hyresrätter och efterfrågans styrka i olika kommuner. Vårt index för hyresrätter ger stöd för den slutsatsen”.
Om SBAB Booli Housing Market Index
SBAB Booli Housing Market Index är en publikation av de rådande trenderna inom bostadsmarknaden i Sverige. Undersökningsresultaten ges ut varje kvartal och visar bland annat hur efterfrågan på nyproducerade bostäder förhåller sig till det aktuella utbudet, när hänsyn tas till boendebetalningarna som andel av hushållens inkomster (sett till bland annat bopriser, räntor, amorteringar och hyror), preferenser för olika boendeformer och flyttmönster mellan kommunerna.
Läs mer
Om Frakka
Frakka är en oberoende fastighetskonsult som hjälper bostadsrättföreningar och andra bostadsägare att upphandla och projektleda olika typer av renoveringar och ombyggnationer. Vi är efter 89 stambyten experter på just stambyten men vi upphandlar och projektleder även fasadrenoveringar, takrenoveringar och fönsterrenoveringar med mera.
Förutom analys, upphandling och projektledning bistår vi även med råd och stöd till fastighetsägare/förvaltare vid både akuta problem och långsiktig förvaltning. Vi ombesörjer även, om så önskas, med besiktningar i alla de projekt som vi är inblandade i.
Behöver du hjälp med stambyten eller andra typer av renoveringar och/eller ombyggnationer? Kontakt oss i så fall på 08-22 33 90, via info@frakka.se eller vår kontaktsida!
Avskrivning av ansvar
Observera att det som står i nyhetsartiklarna endast gäller för de datum då artiklarna publicerats. Frakka avsäger sig allt ansvar för eventuella ändringar av information som inträffat efter att artiklarna har publicerats.
Facebook
