Balkongrenovering startad i Bromma

Nyligen startade en balkongrenovering i Bromma under Frakkas ledning. Det är Brf Myrmalmen, på Stångjärnsvägen 3–21, som får sina balkonger renoverade.

Om projektet

Byggnaderna vars balkonger just nu renoveras är K-märkta och består av 60 lägenheter (varav 46 stycken är bostadsrättslägenheter och 14 stycken är hyresrätter) samt 5st lokaler. Balkongrenoveringen, som kommer att bli klar under våren i år, syftar dels till att göra balkongerna säkrare och dels till att återställa balkongerna i sitt ursprungliga skick. På så vis försöker man bevara det estetiska värde som har medfört att byggnaderna K-märkts.

Efter att balkongrenoveringen är klar så kommer Frakka, i vanlig ordning (i de projekt där kunden så önskar), att ordna med en oberoende besiktning av både renoveringen och projektet som sådant.

Vi på Frakka vill tacka Brf Myrmalmen för förtroendet och vi hoppas att detta balkongbyte kommer att vara början på ett långt och ömsesidigt fördelaktigt samarbete.

Om balkonger och balkongrenoveringar

Varje år sker balkongolyckor. Dessa olyckor beror ofta på att balkongerna och/eller balkongräckena inte har renoverats eller bytts ut i tid. Om det kan bevisas att den eller de som är ansvariga för balkongernas underhåll, till exempel en bostadsrättsförenings styrelse, har brustit i sina åtaganden så kan de ansvariga bli fällda i domstol för det inträffade.

Balkonger har normalt en livslängd på cirka 50 år. Om balkongerna i er fastighet börjar närma sig den åldern så gör ni klokt i att låta en fastighetskonsult titta på dem, särskilt om ni ser tecken på slitningar av balkongerna och dess räcken.

Den vanligaste orsaken till att balkonger slits och tappar i bärförmåga är sprickor och avkalkningar som uppstår genom den så kallade karboniseringsprocessen. Denna process innebär att betongen, då den utsätts för luftens koldioxid, ändrar PH-värde vilket leder till att betongen blir mindre resistent mot fukt. Detta leder i sin tur till att armeringsjärnet i betongen börjar rosta (efter att den kommit i kontakt med den insläppta fukten), vilket leder till de nämnda sprickorna och avkalkningarna.

Då förslitningen av fastighetens balkonger har nått så långt att det är dags för balkongrenovering är det viktigt att man anlitar rätt byggföretag för ingreppet. För det första är det viktigt att renoveringen resulterar i säkra balkonger. Det är dessutom ett rätt kostsamt ingrepp, som korrekt utfört kan bli en värdefull investering. Man bör därför vara noga med att byggföretaget som utför renoveringen har alla nödvändiga certifieringar och kompetenser samt att de har god ekonomi så att de inte går i konkurs under renoveringen eller under garantitiden som följer renoveringen. Dessutom är det viktigt att korrekta avtal sätts upp i samband med upphandlingen av byggföretaget. Vi rekommenderar starkt att ni som ska beställa en balkongrenovering anlitar en fastighetskonsult/byggkonsult för att vara säker på att ett lämpligt byggföretag upphandlas samt att korrekta avtal sätts upp.

Frakka hjälper er med er balkongrenovering

Vi på Frakka har inventerat inför, upphandlat och projektlett flertalet balkongrenoveringar, inklusive kompletta byten av balkonger. Om ni har några frågor angående balkongerna i era fastigheter så är ni välkomna att kontakt oss med frågor, för offert eller för ett förutsättningslöst samtal. Ni når oss enklast på 08-22 33 90, via info@frakka.se eller vår kontaktsida.

Vi kommer gärna ut till er efter kontorstid och tittar era balkonger. Vårt första möte med er som är potentiella kunder är kostnadsfritt*.

*Gäller endast bostadsrättföreningar och andra fastighetsägare. Läs mer på sidan ”Erbjudande”.

Läs mer

Läs mer om projektet

Läs mer om balkongrenoveringar generellt

Läs om 2 andra pågående balkongrenoveringar under Frakkas ledning: Fasadrenovering i Sollentuna (samt balkongbyte) – 120 lägenheter + lokaler 2020 och Fasadrenovering i Hägersten (samt fönster- och balkongrenovering) – 60 lägenheter 2020.

Om Frakka

Frakka är en oberoende fastighetskonsult som analyserar fastigheter samt upphandlar och projektleder alla typer av renoveringar och ombyggnationer.

Förutom analys, upphandling och projektledning bistår vi även med råd och stöd till fastighetsägare/förvaltare vid såväl långsiktig förvaltning som akuta problem. Vi ombesörjer även, om så önskas, med besiktningar i alla de projekt som vi är inblandade i.

Vi erbjuder gratis inledande konsultation* och hjälper er med betalningslösningar! (*Läs villkoren på sidan Erbjudande)

Behöver du hjälp med renoveringar och/eller ombyggnationer i en miljonprogramsfastighet, eller i en annan typ av fastighet? Kontakt oss i så fall på 08-22 33 90, via info@frakka.se eller vår kontaktsida!

Avskrivning av ansvar

Observera att det som står i nyhetsartiklarna endast gäller för de datum då artiklarna publicerats. Frakka avsäger sig allt ansvar för eventuella ändringar av information som inträffat efter att artiklarna har publicerats.