I och med Corona-krisen så har som bekant många marknader blivit lidande, dock inte bostadsmarknaden. Att transaktionsmarknaden för fastigheter har fortsatt bra fart trots epidemin beror till stor del på att det finns en fortsatt stor efterfrågan på bostäder. Peter Wiman, som är Analyschef på Savills, säger i en presskommentar ”Effekterna av pandemin börjar nu bli mer överblickbara och vi kan konstatera att transaktionsmarknaden fortsätter i ett relativt gott tempo. Det sista kvartalet indikerade endast en marginell nedgång jämfört med den långsiktiga genomsnittsvolymen och marknaden är väsentligt mycket bättre än perioden efter 2008-års finanskris. Dock kan vi konstatera att vissa segment, såsom handel och hotell, naturligen drabbats hårdare”. Under årets tre första kvartal så har bostadsmarknaden varit det enskilt största segmentet inom transaktionsmarknaden och upptagit hela 27 procent med en transaktionsvolym på 35,5 miljarder kronor. Samhällsfastigheter utgjorde det näst största segmentet med en transaktionsvolym på 31,5 miljarder kronor. Även andra typer av objekt fortsatte att efterfrågas i hög utsträckning. Niklas Zuckerman, Transaktionschef på Savills: ”Aptiten för fastighetsinvesteringar är fortsatt mycket god, inte minst för fastigheter med låg riskprofil som bostäder och samhällsfastigheter. Även intresset för logistikfastigheter är mycket starkt och en vinnare på omställningen till alltmer e-handel. Efter sommaren har intresset för kontorsfastigheter ökat och vi ser nu snarare att det är utbudet som bromsar omsättningen”. Savills plc är ett internationellt fastighetskonsultföretag med över 600 kontor i 70 länder i Europa, Asien, Afrika och Nord- och Sydamerika. Savills erbjuder bland annat tjänster inom projektledning, förvaltning, värdering och transaktioner. Läs mer om Savills på deras hemsida Det ser alltså, enligt Savills analyser, ut att vara bra tryck på bostadsmarknaden. Denna bild bekräftad av Hemnets senaste försäljningssiffror. Enligt Hemnets statistik, som har samlats in sedan 2014, har det aldrig tidigare sålts lika många bostäder under en enskild månad som det har gjort under september i år. Och intresset för nya bostäder verkar inte vara på väg ner enligt Hemnets analytiker Erik Holmberg: ”Vi ser i vår köparbarometer att en rekordhög andel planerar att köpa bostad”, säger till Nyhetsbyrån Direkt”. Ökningen av intresset för bostäder är störst i Malmö, Göteborg och Stockholm. Särskilt Stockholm visar upp höga siffror, inte bara vad gäller och köp och intresse utan även priserna är i särklass högst i Stockholm. Det som många hade befarat, att intresset för centrala lägenheter i storstäder skulle minska i och med Corona-epidemin, verkar ha kommit på skam enligt Erik Holmberg: ” Vi ser inga tecken i dessa data att intresset skulle minska i de centrala delarna, snarare tvärtom. Det finns ett fortsatt stort intresse för att bo centralt, där priserna är högst”. Fyra anledningar har förts fram som förklaringar till den ökade efterfrågan: Hemnet är Sveriges största internetbaserade marknadsplats för bostäder med cirka 2 400 anslutna mäklarkontor. Förutom försäljning av bostäder så erbjuds tjänster som rör statistik, kartor, kalkyler för boendekostnad, energikostnad och försäkringar med mera. Läs mer om Hemnet på deras hemsida Frakka är en oberoende fastighetskonsult som analyserar fastigheter samt upphandlar och projektleder alla typer av entreprenader. Vi har i skrivande stund över 76 stambyten bakom oss och kan med fog kalla oss för Stockholms stambytesexperter. Förutom analys, upphandling och projektledning bistår vi även med råd och stöd till fastighetsägare/förvaltare vid såväl långsiktig förvaltning som akuta problem. Vi ombesörjer även, om så önskas, med besiktningar i alla de projekt som vi är inblandade i. Observera att det som står i nyhetsartiklarna endast gäller för de datum då artiklarna publicerats. Frakka avsäger sig allt ansvar för eventuella ändringar av information som inträffat efter att artiklarna har publicerats.Fortsatt hög efterfrågan på bostadsmarknaden
Savills och transaktionsmarknaden i stort
Om Savills
Hemnet och försäljning av bostäder 2020
Ökat intresse i storstadsregionerna
Fyra Anledningar till den ökade efterfrågan
Om Hemnet
Källor
Om Frakka
Avskrivning av ansvar
Facebook
