Klart för fasadrenovering i Vasastan!
Under förra veckan blev det klart att Frakka, efter upphandling av byggföretag, kommer att leda en fasadrenovering i Vasastan. Fasadrenoveringen kommer att utföras åt Brf Jägaren 16 på Tegnérgatan 10 under perioden mars till december i år.
Fastigheten
Fastigheten som kommer att renoveras består av 17 lägenheter samt två verksamhetslokaler (en frisörsalong och en restaurang) i bottenplanet. Fastigheten byggdes 1881 men renoverades efter en större brand på 20-talet. Sedan dess har fasaden inte fått någon enhetlig renovering och flera skador har uppstått, till exempel fuktskador, sprickbildningar och putsbortfall. Det är med andra ord hög tid att, efter cirka 100 år, genomföra en komplett fasadrenovering.
Projektet
Behovsanalys
Innan ett större ingrepp, som till exempel en fasadrenovering, görs i en fastighet så måste en ordentlig behovsanalys göras, så att man vet vilka problem som föreligger samt hur man bäst går tillväga för att rätta till dem.
Frakka inventerade under behovsanalysen husets balkonger, fönster och fasad. Resultatet av inventeringen visade att balkonger och fönster klarar sig utan renovering ett antal år till medan fasaden behöver renoveras redan i år.
Frakkas inventeringar är sedan flera år tillbaka en av marknadens absolut bästa. Läs mer om behovsanalys och inventering.
Upphandling och projektledning
Utifrån behovsanalysen tog Frakka, som vanligt, fram ett beslutsunderlag och gav råd och stöd till bostadsrättsföreningens styrelse då de valde vilken typ av renovering som skulle utföras samt vilket byggföretag som skulle upphandlas för utförandet av renoveringen.
Frakka skötte sedan upphandlingen av valt byggföretag åt styrelsen. När projektet väl kommer igång i mars så kommer Frakkas konsulter agera projektledare ändra in i mål, då slutbesiktning av hela projektet skett.
Besiktning
Efter alla projekt som Frakka leder så ombesörjer Frakkas konsulter, om kunden så önskar, att ett oberoende besiktningsföretag besiktar projektet (både det utförda arbetet och projektets dokument).
Vad som gör detta projekt unikt
Varje renoveringsprojekt är unikt. Det som gör just detta projekt unikt, samt försvårar arbetet under projektets gång, är följande:
- Fasaden har en riklig stuckatur, vilket medför att extra höga krav ställs på att renoveringsarbetet utförs korrekt.
- En tidigare fastighetsägare har målat fasaden med plastfärg som nu måste blästras bort innan fasaden kan renoveras.
- Fastighetens verksamheter kommer att hållas öppna under hela renoveringen. Detta komplicerar arbetet i och med att extra hänsyn måste tas till verksamheternas kunder samt att leveranser till och från verksamhetslokalerna inte får hindras av byggnadsställningar eller annat byggnadsmaterial.
Läs mer
Om Frakka
Frakka är en oberoende fastighetskonsult som analyserar fastigheter samt upphandlar och projektleder alla typer av entreprenader.
Förutom analys, upphandling och projektledning bistår vi även med råd och stöd till fastighetsägare/förvaltare vid såväl långsiktig förvaltning som akuta problem. Vi ombesörjer även, om så önskas, med besiktningar i alla de projekt som vi är inblandade i.
Behöver du hjälp med renoveringar och/eller ombyggnationer i en miljonprogramsfastighet, eller i en annan typ av fastighet? Kontakt oss i så fall på 08-22 33 90, via info@frakka.se eller vår kontaktsida!
Avskrivning av ansvar
Observera att det som står i nyhetsartiklarna endast gäller för de datum då artiklarna publicerats. Frakka avsäger sig allt ansvar för eventuella ändringar av information som inträffat efter att artiklarna har publicerats.
