Stambyte Stockholm

Vi hjälper er med hela stambytet

Vi hjälper våra kunder genom hela processen – från planeringen av stambyte till utförande, slutbesiktning och garantihantering. Ni kan känna er trygga med att vi hjälper er med hela stambytet.

✓ Behovsanalys och beslutsunderlag.
✓ Förfrågningsunderlag och upphandling.
✓ Planering och kommunikation.
✓ Genomförande och uppföljning.
✓ Slutbesiktning och garanti.

Dessutom kan vi konsulteras för rådgivning när som helst före, under och efter stambyten.

*Gäller bostadsrättsföreningar (Brf och Bf upa), eller motsvarande, vars berörda fastighet ligger i Stockholms eller Uppsala län och innehåller minst 8 lägenheter.

Det är viktigt för oss att du som beställare känner dig trygg genom hela processen. Vi på Frakka har genomfört stambyten och stamrenoveringar sedan 2001 och vet att stambyten kan kännas som ett stort projekt. Just av denna anledning jobbar vi alltid för att göra processen så smidig som möjligt för dig som beställare.

Nyttja ROT-avdrag vid stambyte

Brf:er som utför stambyten i Stockholm kan få ner kostnaderna genom att låta de enskilda bostadsrättsinnehavarna betala för sin del av stambytet, så att de kan utnyttja sin personliga rätt till ROT-avdrag. Stammar som inte hör till de enskilda lägenheterna omfattas dock inte av ROT-avdraget.

Kontakta Skatteverket och hör vad som gäller i ditt eller ert specifika fall.

Vad kostar ett stambyte för Brf och flerbostadshus i Stockholm?

Ett stambyte i Stockholm, med tillhörande badrumsrenovering, kostar vanligtvis 350 000–400 000 kr + moms per lägenhet, inklusive badrumsrenovering. Det totala priset beror på fastighetens storlek, antalet stammar och eventuella tillval. Läs mer om vad ett stambyte kostar.

Det är dyrare att utföra stambyten för Brf:er och flerbostadshus i Stockholm jämfört med andra svenska städer. Det är därför viktigt att se till att föreningen eller fastighetsägaren har god ekonomi eller kan finansiera stambytet på ett annat sätt. Å andra sidan så kommer huset öka i värde efter ett korrekt utfört stambyte. Detta är särskilt sant i Stockholm med sina höga bostadspriser.

Hur lång tid tar det?

Ett stambyte för en fastighet med sex våningar och femtio lägenheter, som alla ska stambytas enligt den traditionella metoden, tar hela operationen cirka sex månader att utföra.

Detta bör bara ses som ett exempel. Hur länge stambytet (eller reliningen) tar i sin helhet kan variera. Det som påverkar tiden mest är framför allt antalet lägenheter som ska stambytas. Vill du veta mer? Läs gärna vår artikel Hur lång tid tar ett stambyte?.

Så går vår process till

Så går processen till
 

1. Behovsanalys och beslutsunderlag
   Under behovsanalysen gör vi en genomgång av stammar, ritningar och installationssystem. Utifrån detta tar vi fram ett beslutsunderlag som innehåller förslag på vilka åtgärder som ska vidtas, hur detta ska göras och vilken budget som krävs.
2. Förfrågningsunderlag och upphandling
   Vi tar fram förfrågningsunderlag som skickas till lämpliga entreprenörer och leder upphandlingen. Styrelsen får löpande insyn och kan godkänna valda leverantörer.
3. Planering och kommunikation
   Tillsammans sätter vi en tidsplan. Vi informerar de boende och samordnar alla aktörer.
4. Genomförande och uppföljning
   Byggstart sker enligt plan. Vi följer upp varje steg, utför löpande kontroller, håller i byggmöten och ser till att arbetet dokumenteras korrekt.
5. Slutbesiktning och garanti
   När allt är klart ombesörjer vi att slutbesiktning utförs av ett oberoende besiktningsföretag. Vi ser även till så att all dokumentation och alla garantier är i ordning och att det blir ett korrekt avslut på projektet.

Så arbetar Frakka med stambyten i Stockholm

Frakkas konsulter har upphandlat och projektlett stambyten i de flesta kommuner och stadsdelar i Stockholms län (och Uppsala län) med omnejder sedan 2001. Vi har genom dessa, många år och projekt skaffat oss både breda och djupa kunskaper om vad det kan innebära att upphandla och leda ett stambyte i Stockholm. Samtidigt så har vi byggt ett omfattande kontaktnät, vilket innebär att vi kan hjälpa bostadsrättsföreningar och andra fastighetsägare med i princip vad som helst när de kommer till stambyten. Vi kan ta er från analys av eventuella problem till slutfört, besiktat och godkänt stambyte men vi konsulteras även för ren rådgivning.

Kontakta oss för offert eller för ett förutsättningslöst samtal. Du når oss enklast via kontaktformuläret ovan, på telefonnummer 08-22 33 90 eller via e-postadressen info@frakka.se. Vi kommer gärna efter kontorstid, om det behövs för möten och/eller analys av eventuella problem. Första mötet är gratis*.
*Gäller bostadsrättsföreningar (Brf och Bf upa), eller motsvarande, vars berörda fastighet ligger i Stockholms eller Uppsala län och innehåller minst 8 lägenheter.

Klicka på länkarna nedan för att läsa om våra stambyten i några av de områden där vi är verksamma.